വീട് പണി കോൺട്രാക്ട് എഴുതുന്ന ഫോർമാറ്റ് Building Contract Agreement

വീട് നിർമാണം മലയാളിയെ സംബന്ധിച്ച് ജീവിതത്തിൽ ഒരിക്കൽ മാത്രം നടക്കുന്ന ചിലവേറിയ ഒരു ഉത്തരവാദിത്തമാണ്. മറ്റേത് മേഖലയും പോലെ സാമ്പത്തിക ചൂഷണവും തട്ടിപ്പും നിർമാണ മേഖലയിലും സജീവമാണ്. വളരെ ശ്രദ്ധയോടെ സമീപിക്കേണ്ട ഒന്നാണ് വീട് നിർമാണ വേളയിൽ കോൺട്രാക്ടറുമായി ഏർപ്പെടുന്ന എഗ്രിമെൻ്റ് . വീട് നിർമാണത്തിൻ്റെ ഘട്ടങ്ങൾ വ്യക്തമായി രേഖപ്പെടുത്തിയാവണം എഗ്രിമെൻ്റ് തയാറാക്കേണ്ടത്.

 അത്തരത്തിൽ ഒരു എഗ്രിമെൻ്റ് എഴുതാൻ സഹായിക്കുന്ന ഒരു സാംപിൾ ഫയൽ താഴെ കാണുന്ന ഡൗൺലോഡ് ബട്ടണിൽ നിന്നും നിങ്ങൾക്ക് സേവ് ചെയ്യാവുന്നതാണ്

ഒന്നാം കക്ഷി (  ഉടമസ്ഥൻ പേര് ) , വീട്ടു പേര് , അഡ്രസ് , ആധാർ നമ്പർ   എന്ന വ്യക്തിയും രണ്ടാം കക്ഷി ( കോൺട്രാക്ടർ പേര് ) , വീട്ടു പേര് , അഡ്രസ് , ആധാർ നമ്പർ എന്നും വ്യക്തിയും തമ്മിൽ ഏർപ്പെട്ട കരാർ പ്രകാരം കോട്ടയം ജില്ലയിൽ, X താലൂക്കിൽ Y വില്ലേജിൽ Z പഞ്ചായത്തിൽ  രണ്ടാം വാർഡിൽ ടി ഒന്നാം കക്ഷിയുടെ ഉടമസ്ഥതയിലുള്ള 10 സെൻറ് പുരയിടത്ത് പുതുതായി നിർമിക്കുന്ന 2000 sqft വീട്  40,00000 ( 40 ലക്ഷം ) രൂപക്ക് 

ഇതാടൊപ്പമുള്ള പ്ലാനിനും എലവേഷനും അനുസൃതമായി   ഈ എഗ്രിമെൻ്റിൽ വ്യവസ്ഥ ചെയ്യുന്നത് പ്രകാരം നിർമിച്ച് നൽകാൻ രണ്ടാം കക്ഷി ബാധ്യസ്ഥനാണ്.

ഇതിനായി വ്യവസ്ഥ ചെയ്യപ്പെട്ട കാലാവധിക്കുള്ളിൽ മുഴുവൻ ജോലികളും തീർത്ത് നൽകാമെന്ന് രണ്ടാം കക്ഷി സമ്മതിച്ചിരിക്കുന്നു.

വ്യവസ്ഥ പ്രകാരം ഒന്നാം കക്ഷി രണ്ടാം കക്ഷിക്ക് നൽകുന്ന സമയപരിധി :

വ്യവസ്ഥ പ്രകാരം ഒന്നാം കക്ഷി രണ്ടാം കക്ഷിക്ക് നൽകേണ്ട Mode of Payment :

എഗ്രിമെൻ്റ് സമയത്ത് : 10 %

ഫൗണ്ടേഷൻ പൂർത്തിയായാൽ : 10 %

ലിൻ്റൽ പൂർത്തിയായാൽ : 10%

മെയിൻ സ്ളാബ് പൂർത്തിയായിൽ : 20%

പ്ലബ്ബിങ്ങ് , ഇലട്രിക്കൽ ജോലി പൂർത്തി

പ്ലാസ്റ്ററിങ്ങ് ആരംഭിക്കുന്ന ദിവസം : 5 %

ടൈൽ വർക്ക് ആരംഭിക്കുമ്പോൾ : 15%

പ്ലംബിങ്ങ് , ഇലക്ട്രിക്കൽ വർക്കുകൾ പൂർത്തിയാക്കുമ്പോൾ : 10%

പെയിൻ്റിംഗ് ജോലി പൂർത്തിയാക്കുമ്പോൾ : 10%

ഫുൾ ഫിനിഷ് ദിവസം : 10%

Sub Structure

 

1 . ആവശ്യമായ നിലയിൽ ഭൂമി ക്ലിയർ ചെയ്ത് നിരപ്പാക്കുന്നതാണ്

2. ഫൗണ്ടേഷൻ ആവശ്യമായ അളവിൽ വാനം മാന്തുക , 

മണ്ണ് പിന്നീട് റീഫിൽ ചെയ്യാൻ പാകത്തിന് സ്റ്റോർ ചെയ്യുന്നതാണ്

3. 60 * 60 സെ.മി സൈസിൽ ഫൗണ്ടേഷൻ കരിങ്കല് ഉപയോഗിച്ച് DR മേസനറി വർക്കുകൾ ചെയ്യുന്നതാണ്

4 .  45 * 45 സെ.മി സൈസിൽ ബേസ്മെൻ്റ് സിമൻ്റ് ചാന്ത് ( 1:6 ) ഉപയോഗിച്ച് RR മേസനറി വർക്ക് ചെയ്യുന്നതാണ് 

5. 15 cm കനത്തിൽ  30 cm വീതിയിൽ  RCC പ്ലിന്ത് ബീം M20 മിക്സ് ഉപയോഗിച്ച് 8 എം. എം സൈസിലുള്ള കമ്പി ഉപയോഗിച്ചും  നിർമിക്കുന്നതാണ്. 

സിമൻ്റ് : ( അൾട്രാടെക്, എ സി സി , മലബാർ ...etc )

കമ്പി : ( ടാറ്റ , ജെ എസ് ഡബ്ള്യൂ , കള്ളിയത്ത്  )

മെറ്റൽ : 20 എം എം ബ്രോക്കൺ സ്റ്റോൺ

6. ബെൽറ്റ് നിരപ്പ് വരെ മണ്ണ് ഫില്ല് ചെയ്ത് ഉറപ്പിക്കുക . മണ്ണ് ക്ലയൻ്റ് നൽകേണ്ടതാണ്

Super structure

1. സോളിഡ് സിമൻ്റ് ബ്ലോക്ക് (35 x 20 x 20 സൈസ് ) ഉപയോഗിച് 1:5 സിമന്ത് ചാന്തിൽ പടവ് തറനിരപ് മുതൽ 3 മീറ്റർ ഉയരം വരെ പടുക്കുന്നതാണ്

2 . വാതിൽ ജനൽ കട്ടിളകൾ പ്ലാൻ പ്രകാരം സ്ഥാപിക്കുന്നതാണ്. ജനൽ ഗ്രില്ലിന് എപോക്സി അടിക്കുന്നതാണ്

മെയിൻ ഡോർ ഫ്രെയിം : ( തേക്ക്, ആഞ്ഞിലി .. )

റൂം ഡോർ ഫ്രെയിം :

( ആഞ്ഞിലി , പ്ലാവ് ...etc )

ജനൽ ഫ്രെയിം :

( ആഞ്ഞിലി , പ്ലാവ് ... etc )

3. 15 cm കനത്തിൽ ലിൻ്റൽ M 20 അനുപാതത്തിൽ 8 എം എം സൈസ് കമ്പികൾ ഉപയോഗിച്ച്  പ്ലാൻ പ്രകാരം  നിർമിക്കുന്നതാണ്

സിമൻ്റ് : ( അൾട്രാടെക്, എ സി സി , മലബാർ ...etc )

കമ്പി : ( ടാറ്റ , ജെ എസ് ഡബ്ള്യൂ , കള്ളിയത്ത്  )

മെറ്റൽ : 20 എം എം ബ്രോക്കൺ സ്റ്റോൺ

4. മെയിൻ റൂഫ് സ്ളാബ് , ടോയ്ലറ്റ് സ്ളാബ് , സൺ ഷെയ്ഡ് , കിച്ചൺ സ്ളാബ് , സ്റ്റെയർകേസ് തുടങ്ങിയവ M 20 അനുപാതത്തിൽ നിർമിക്കുന്നതാണ്. 

സ്ട്രക്ച്ചർ പ്ലാൻ അനുസരിച്ച് ആവശ്യമായ സൈസ് കമ്പികൾ ഉപയോഗിക്കുന്നതാണ്

സിമൻ്റ് : ( അൾട്രാടെക്, എ സി സി , മലബാർ ...etc )

കമ്പി : ( ടാറ്റ , ജെ എസ് ഡബ്ള്യൂ , കള്ളിയത്ത്  )

മെറ്റൽ : 20 എം എം ബ്രോക്കൺ സ്റ്റോൺ

5. മുഴുവൻ ഭിത്തിയിലും സീലിങ്ങിലും സൺഷേഡുകളിലും ബീമുകളിലും കോളത്തിലും സിമൻറ് പ്ലാസ്റ്ററിങ്ങ് ചെയുന്നതാണ്

ഭിത്തികളിൽ 1:4 അനുപാതത്തിലും  സ്ളാബുകളുടെ അടിഭാഗത്ത് 1:3 അനുപാതത്തിലും

ISI ഗ്രേഡ് ഉള്ള പി പി സി സിമൻ്റും പി- സാൻ്റും ഉപയോഗിക്കുന്നതാണ്

എലവേഷനിൽ കാണിച്ചിരിക്കുന്ന പ്ലാസ്റ്ററിങ് ഡിസൈൻ വർക്കുകൾ  ഉൾപ്പെടുന്നതായിരിക്കും

6.  7.5 സെ.മി കനത്തിൽ 1:4:8 അനുപാതത്തിൽ ഫ്ലോർ കോൺക്രീറ്റ് ചെയുന്നതാണ്

7. മുഴുവൻ വർക്കുകളിലും ലേബർ , തട്ട് ,വൈബ്രേറ്റർ ,നനവ് , കോൺക്രീറ്റ് സാധന സാമഗ്രികൾ എന്നിവ കരാറുകാരൻ വഹിക്കുന്നതാണ്

Sanitary Works

പ്ലാൻ പ്രകാരം ആവശ്യമായ സാനിട്ടറി ഫിറ്റിങ്ങുകളും വർക്കുകളും തീർത്ത് തരുന്നതായിരിക്കും .എല്ലാ പ്ലബിംഗ് മെറ്റീരിയലുകളും ISI നിലവാരമുള്ളവയായിരിക്കും

സെപ്റ്റിക് ടാങ്ക് , സോക്ക് പിറ്റ് : ഫെറോസിമൻറ് ടാങ്ക് ( 35 FIush)

വാട്ടർ ടാങ്ക് : 1000 ലിറ്റർ, lSI മുദ്രയോട് കൂടിയ പിവിസി ടാങ്ക്

വാഷ് ബേസിൻ :

കിച്ചൺ സിങ്ക് :

ക്ലോസറ്റ് :  

ഹെൽത്ത് ഫോസറ്റ് : 

ഹീറ്റ് & കോൾഡ് വാട്ടർ പൈപ്പ് എല്ലാ ബാത്ത് റൂമിലും

ബാത്ത്റൂം ആക്സസറീസ് :

സോപ്പ് ഹോൽഡർ

ടവ്വൽ റാഡ്

ബ്രഷ് ഹോൽഡർ

Electrical Works :

ഇലക്ട്രിക്കൽ ഡ്രോയിംഗ് അനുസരിച്ചുള്ള മുഴുവൻ വർക്കുകളും ചെയ്ത് തീർത്തു തരുന്നതാണ്

വയർ : ( ഫിനോ ലെക്സ് / RR / വി ഗാർഡ് / ഹവേൽസ് )

പൈപ്പ് : ISI ഗ്രേഡ് ഉള്ളവ

സ്വിച്ച് : ലെഗ്രാൻഡ് ആർട്ടി യോർ

ഫാൻ : ഹവേൽസ് / കോംപ്റ്റൺ 

എക്സോസ്റ്റ് ഫാൻ : ക്രോംപ്റ്റൺ / ഹവേൽസ്

സർക്യൂട്ട് ബ്രേക്കർ : സീമെൻസ് / ലെഗ്രാൻഡ്‌ 

ഇൻവേർട്ടർ വയറിങ്ങ്

എ .സി ക്ക് ആവശ്യമായ വയറിങ്ങ്

Flooring :

1. സിറ്റ് ഔട്ട് , സ്റ്റെയർ ,കിച്ചൺ സ്ളാബ് തുടങ്ങിയവ 150 രൂപ / Sqft വില വരുന്ന ഗ്രാനൈറ്റ് ഉപയോഗിക്കും

2 കിച്ചണിലും വർക്ക് ഏരിയയിലും 50 രൂപ / sqft വരുന്ന വിട്രിഫൈഡ് ടൈൽ വിരിക്കും

3. ടോയിലറ്റ് ഫുൾ ഭിത്തി 45 രൂപ / Sqft വരുന്ന ടൈൽ പതിക്കും

4. ടോയിലറ്റ് ഫ്ളോറിൽ 45 രൂപ / sqft വില വരുന്ന ആൻ്റി സ്കിഡ് ടൈൽ പതിക്കും

5 . മറ്റ് എല്ലാ മുറിയിലും ഫ്ളോറിങ്ങിന് 60 രൂപ / sqft വില വരുന്ന വി ട്രിഫൈഡ് ടൈൽ ഉപയോഗിക്കും

6 സ്റ്റെപ്പുകൾ 150 രൂപ / Sqft വില വരുന്ന ഗ്രാനൈറ്റ് ഉപയോഗിക്കും

സ്കർട്ടിങ്ങ് : 10 cm

പെയിൻ്റിംഗ്

ഇൻ്റീരിയർ :

2 കോട്ട് വാൾ പുട്ടി ( ബിർളാ വൈറ്റ് / ജെ.കെ. )

1 കോട്ട് പ്രൈമർ

2 കോട്ട് ഇൻ്റീരിയർ എമൽഷൻ ( ഏഷ്യൻ , ഡുലക്സ് )

എക്സ്റ്റീരിയർ :

1 കോട്ട് പ്രൈമർ

2 കോട്ട് എക്സ്റ്റീയർ എമൽഷൻ

വാതിൽ ജനൽ :

2 കോട്ട് സീലർ

2 കോട്ട് എം. ആർ .എഫ് ക്ലിയർ

ഗ്രിൽസ് : 1 കോട്ട് എപോക്സി പ്രൈമർ

2 കോട്ട് എമെൽഷൻ

മറ്റ് വർക്കുകൾ :

ഫ്രണ്ട് ഡോർ :

റൂം ഡോർ :

ബാത്ത് റൂം ഡോർ :

ലോക്ക് ഹിഞ്ച് ഫിറ്റിംഗ്സ് :

സ്റ്റയർകേസ് ഹാൻഡ് റെയിൽ :

പെയിൻ്റിംഗ്

ഇൻ്റീരിയർ :

2 കോട്ട് വാൾ പുട്ടി ( ബിർളാ വൈറ്റ് / ജെ.കെ. )

1 കോട്ട് പ്രൈമർ

2 കോട്ട് ഇൻ്റീരിയർ എമൽഷൻ ( ഏഷ്യൻ , ഡുലക്സ് )

എക്സ്റ്റീരിയർ :

1 കോട്ട് പ്രൈമർ

2 കോട്ട് എക്സ്റ്റീയർ എമൽഷൻ

വാതിൽ ജനൽ :

2 കോട്ട് സീലർ

2 കോട്ട് എം. ആർ .എഫ് ക്ലിയർ

ഗ്രിൽസ് : 1 കോട്ട് എപോക്സി പ്രൈമർ

2 കോട്ട് എമെൽഷൻ

മറ്റ് വർക്കുകൾ :

ഫ്രണ്ട് ഡോർ :

റൂം ഡോർ :

ബാത്ത് റൂം ഡോർ :

ലോക്ക് ഹിഞ്ച് ഫിറ്റിംഗ്സ് :

സ്റ്റയർകേസ് ഹാൻഡ് റെയിൽ :

( NB : ഇത് ഒരു സാംപിൾ എഗ്രിമെൻ്റ് മാത്രമാണ് . ഇതിൽ ഉൾപ്പെടാതെ പോയതും വിട്ടുപോയതുമായ വിവരങ്ങൾ സ്വമേധയാ ആലോചിച്ച് ഉൾപ്പെടുത്തേണ്ടതാണ്)

( എല്ലാ പേജിലും ഒപ്പു വെക്കണം )

https://www.mybetterhome.in/

വിശദമായി മനസിലാക്കാൻ വീഡിയോ കാണാം :

Tag: House contract agreement, building contract agreement pdf ,

In this video we are discussing about house contract agreement during the construction period of our home.Building contract agreement is essential one , because the mode of work , quality of materials , specifications are clearly mentioned in the proposed Building contract agreement